С начала 2017 года банки больше не работают по ипотечным программам с господдержкой. Однако во многих банках клиенты, подавшие заявку на ипотеку до Нового года, государственные субсидии все-таки получат. Судя по данным Центробанка, в ноябре прошлого года был зафиксирован рекордно высокий спрос на кредиты.
Тогда объем ипотечного кредитования вырос на 12%, до 137 миллиардов рублей. Всего же за 11 месяцев 2016 года банки выдали ипотечные кредиты на сумму 1,3 триллиона рублей.
В текущем году финансовые аналитики прогнозируют объем выдачи займов на жилье в размере 1,7-1,8 триллиона рублей. Даже при учете того, что государственное субсидирование ипотеки прекратилось. Оно было введено в марте 2015 года как антикризисная мера. Тогда значительно просел строительный рынок и рынок ипотечного кредитования.
Как выбрать посильную для семьи и выгодную ипотечную программу, рассказала финансовый эксперт Наталья Смирнова.
«Если вы задумались о том, чтобы приобрести недвижимость или построить дом, и вам не хватает собственных средств, то не бойтесь использовать ипотечный кредит. Если пользоваться алгоритмом, то можно взять ипотеку по лучшим условиям. Первое: посмотрите подпадаете ли вы под специальную программу АИЖК. Здесь можно найти ипотеку с минимальными доступными на сегодня ставками по ипотечным кредитам - это 10% годовых в рублях и ниже», - сказала Смирнова.
«Если же вы не подпадаете ни под одну из программ АИЖК, тогда второй пункт. Посмотрите по тем банкам, в которых вы уже когда-либо брали кредит и у вас положительная кредитная история, и посмотрите те банки, где у вас зарплатная карта, обратите внимание на условия, которые они предлагают по ипотеке для подобного рода клиентов. Как правило, вы получите льготные условия», - порекомендовала она.
«Также нужно озаботиться тем, как увеличить первоначальный взнос по ипотеке, поскольку он имеет прямую корреляцию со стоимостью ипотечного кредита дя вас, - отметила эксперт. - Одновременно с этим вы можете потестировать, насколько комфортен для вас платеж по ипотечному кредиту - попробуйте пару-тройку месяцев откладывать на депозит приблизительную сумму по ипотеке».
Теперь осталось выяснить самое главное: где же взять деньги? Секрет раскрыл руководитель банковской секции «ФинПотребСоюза» Михаил Беляев.
Беседу с М.Беляевым смотрите в видеоверсии.
Подробнее в сюжете: Ипотека
