Войти Зарегистрироваться
16:28
03.05.2017

Таунхаусы в Подмосковье – жилье европейского класса в зеленом кольце Москвы

Таунхаусы в Подмосковье – жилье европейского класса в зеленом кольце Москвы

Развитие ипотечных программ и строительных технологий определило доступность жилья данного формата для москвичей со средним уровнем дохода.  

Сайт naydidom.com содержит актуальную информацию о ценах на таунхаусы в Подмосковье, количестве предложений от ведущих застройщиков, специфических особенностях объектов.

Личный дом с небольшим земельным участком – мечта жителей мегаполиса. Развитие ипотечных программ и строительных технологий определило доступность жилья данного формата для москвичей со средним уровнем дохода. Застройщики, работающие в Новой Москве и Подмосковье, строят дома, сочетающие высокий комфорт, уют загородного дома и приемлемую цену.

Особенности застройки в Подмосковье

Согласно информации агентства «РИА Новости», застройка таунхаусами ведется неравномерно. Большая часть поселков приходится на несколько направлений ─ Новорижское шоссе (21 поселок), Калужское и Ленинградское шоссе (18 и 15 поселков). Активизировалось строительство вдоль Киевского и Ярославского шоссе ─ 14 и 10 поселков соответственно.
На других направлениях строится всего лишь 9 поселков, но именно здесь реализуются новые проекты бизнес класса. Коттеджи и таунхаусы располагаются на охраняемой территории, в лесопарковой зоне. Вырубка деревьев категорически запрещена, в том числе и в зоне населенного пункта, что является гарантией поддержания благоприятной экологии.

Особенности проектов от ведущих застройщиков

В Новой Москве и Подмосковье работают такие авторитетные застройщики как KASKAD Family, RDI GROUP, «ЮИТ Московия», Urban Group,«Стройконтинент», «Мономах». У каждого – солидный список реализованных проектов бизнес класса. Каждая компания воплощает в жизнь оригинальные дизайнерские и планировочные решения, что позволяет покупателям выбрать объект, подходящие по перечню приоритетных показателей:

● архитектура (двух- и трехуровневые дома);
● площадь (95-300 м2);
● размещение функциональных зон;
● качество отделки;
● площадь участка земли (1,5 – 12 соток).

Цены на введенную в эксплуатацию недвижимость (без чистовой отделки) ─ от 4,5 до 20 миллионов рублей. Самые дорогие объекты строятся в районе Новой Риги (средняя цена 15 млн. рублей) самые дешевые – по Киевскому направлению (средняя стоимость 8 млн. рублей, соответственно).

Тенденции на рынке строительства таунхаусов

Как считает глава компании «НДВ Групп», Александр Хрусталев, главной проблемой данного сегмента рынка является низкое качество строительств и отделки. Застройщикам выгодно возводить кварталы плотно, чтобы продать как можно больше объектов.

Что касается ремонта, то чистовая отделка поднимает продажную стоимость на 20% как минимум. Покупатели предпочитают проводить отделочные работы самостоятельно, по мере появления финансовой возможности.

Выигрывают те компании, которые продают таунхаусы с отделкой, увеличивая цену реализации в пределах 7%. Профессионалы, возводящие не просто квадратные метры, а рациональное и красивое жилье, окупают затраты достаточно быстро. Требования потребителей к качеству жилья и инфраструктуры неуклонно растут. В условиях «затоваренности» рынка привлекают застройщики, предлагающие «дешевле» и лучше».

Однако объективную информацию о фактическом, а не рекламном состоянии объектов недвижимости, могут дать только риэлторы, занимающиеся поиском жилья по заказу. Специалисты, для которых строительный рынок является профессиональной сферой, знают особенности каждого проекта и репутацию застройщиков, что дает возможность выбрать подходящее жилье с учетом личных требований клиента.



В мире

Чем вы там его кормите? Папу Римского заинтересовал рацион Трампа
20:2724 мая

Чем вы там его кормите? Папу Римского заинтересовал рацион Трампа

Оказалось, что первая леди дает президенту США потицу – традиционное словенское блюдо.

Генпрокуратура Венесуэлы раскрыла данные о жертвах акций протеста
19:5824 мая

Генпрокуратура Венесуэлы раскрыла данные о жертвах акций протеста

По словам генерального прокурора Диас, погибли 55 человек, еще около тысячи получили ранения.

Авто

Первые автомобили проекта «Кортеж» передадут ФСО в конце года
13:5724 мая

Первые автомобили проекта «Кортеж» передадут ФСО в конце года

Заказчику представят 14 автомобилей – лимузин, седаны и микроавтобусы.

Продажи Datsun в России за четыре месяца взлетели на 46%
12:2224 мая

Продажи Datsun в России за четыре месяца взлетели на 46%

Бестселлером марки является седан Datsun on-DO, в апреле в РФ было продано 895 автомобилей.

Общество

Путин о прибытии мощей Николая Чудотворца: Большое событие
20:5024 мая

Путин о прибытии мощей Николая Чудотворца: Большое событие

Президент России также выразил благодарность папе Римскому за принятое решение по просьбе патриарха Кирилла.

Паломников около храма Христа Спасителя напоили чаем
20:3424 мая

Паломников около храма Христа Спасителя напоили чаем

Полевые кухни и противопожарный наряд столичного управления МЧС будут работать до 12 июля.

Политика

В ЦИК назвали дату начала президентской избирательной кампании
12:5224 мая

В ЦИК назвали дату начала президентской избирательной кампании

Предвыборная кампания должна начаться в период с 7 по 17 декабря, сообщила секретарь Центризбиркома Майя Гришина.

Открепительные удостоверения на выборах ушли в прошлое
11:5724 мая

Открепительные удостоверения на выборах ушли в прошлое

В среду Госдума приняла закон об отмене открепительных удостоверений. Граждане, которые в день голосования будут отсутствовать по месту регистрации, смогут подать заявление в ЦИК и проголосовать по месту нахождения.

Культура

Сельчанин из Грузии по крупицам собрал музей Сталина
19:2124 мая

Сельчанин из Грузии по крупицам собрал музей Сталина

Музей расположен во дворе местного жителя в селе Ахалслпели в 40 километрах от Тбилиси.

Мирный форум: в Минске открылись Кирилло-Мефодиевские чтения
18:3024 мая

Мирный форум: в Минске открылись Кирилло-Мефодиевские чтения

Более 200 философов, историков и педагогов из Беларуси, России, Украины, Румынии, Германии приехали в столицу Беларуси.

Происшествия

В Красноярск на борьбу с пожарами направят тяжелую авиацию
20:2524 мая

В Красноярск на борьбу с пожарами направят тяжелую авиацию

Соответствующее распоряжение дал глава МЧС РФ Владимир Пучков.

Проливные дожди: на Ставрополье объявили режим ЧС
20:1524 мая

Проливные дожди: на Ставрополье объявили режим ЧС

Уровень воды в реках в регионе поднялся почти в два раза.

Экономика

Российская валюта к концу года спикирует к отметке 68 рублей за доллар
17:5424 мая

Российская валюта к концу года спикирует к отметке 68 рублей за доллар

Курс национальной валюты к концу 2017 года ослабнет сразу на 4 рубля.

Росстат: недельная инфляция замедлилась до нулевого уровня
16:4524 мая

Росстат: недельная инфляция замедлилась до нулевого уровня

За период 16-22 мая рост цен остановился, при этом уровень инфляции с начала года составляет 1,5%.

Спорт

Месси осудили на 21 месяц тюрьмы
18:0224 мая

Месси осудили на 21 месяц тюрьмы

Суд Испании подтвердил приговор аргентинскому футболисту за неуплату налогов.

Белорусская теннисистка Азаренко вернется на корт в июне
16:2224 мая

Белорусская теннисистка Виктория Азаренко вернется на корт в июне

После паузы в связи с рождением ребенка двукратная победительница Australian Open примет участие в турнире на Мальорке.

В Содружестве

Органы безопасности СНГ обсудили угрозу терроризма
17:3824 мая

Совет глав органов безопасности СНГ открылся в Бишкеке

Главными темами встречи стали новые террористические тенденции и география преступлений экстремистов.

Уставу Союзного государства исполнилось 20 лет
11:3523 мая

Уставу Союзного государства исполнилось 20 лет

В 1997 году Лукашенко и Черномырдин выкопали пограничный столб между Беларусью и Россией.

Hi-tech

Российские коммуникационные госсистемы защитит отечественный Skype
11:5724 мая

Российские коммуникационные госсистемы защитит отечественный Skype

Унифицированная система будет совмещать в себе возможности телефонии и мессенджера.

Число пользователей Apple к концу 2019 года достигнет миллиарда
07:2424 мая

Число пользователей Apple к концу 2019 года достигнет миллиарда

Популярность гаджетов «яблочной» компании резко вырастет после выхода iPhone 8. Сегодня у Apple около 700 миллионов пользователей.

Стиль жизни

Как победить весеннюю аллергию: стратегия и тактика
15:3824 мая

Как победить весеннюю аллергию: стратегия и тактика

Мы выяснили, какие средства стоит применять, когда болезнь уже напала на вас, и как предотвратить ее атаку.

Как выйти замуж за принца
15:1824 мая

Как выйти замуж за принца

Эксперт по взаимоотношениям Екатерина Вашукова рассказала кто такие принцы, и где их искать.

Наука

Пальмира XXI века: российские ученые восстановят город по 3D-модели
12:4024 мая

Пальмира XXI века: российские ученые восстановят город по 3D-модели

Какие памятники мировой культуры были уничтожены боевиками «Исламского государства», а также кто и как сегодня работает над их воссозданием, узнал корреспондент «МИР 24».

Ученые: Шоколад поможет при аритмии
11:1524 мая

Ученые: Шоколад поможет при аритмии

Употребление шести плиток черного шоколада существенно снижает риск появления аритмии, узнали американские ученые.

Кухни мира

Готовим детокс-коктейли из манго, маракуйи, киви и клубники
17:1515 мая

Детоксикация: коктейли из манго, маракуйи, киви и клубники

Что бы еще такого съесть, чтобы сразу похудеть? Лучшие рецепты, которые помогут очистить организм.

Тот самый «Наполеон»
11:4711 мая

Как приготовить торт «Наполеон»: классический рецепт

Готовим знаменитый торт по рецепту наших бабушек.

Шоу-бизнес

Стройка, морг, куриная ферма: грязные работы голливудских звезд
11:4724 мая

Стройка, морг, куриная ферма: грязные работы голливудских звезд

Большинство актеров - Деми Мур, Рассел Кроу, Мэттью Макконахи - начинали карьеру с самых неожиданных профессий.

Аллергия добралась до большой сцены: Дубцова отменила концерты
13:5923 мая

Аллергия добралась до большой сцены: Дубцова отменила концерты

Российской певице пришлось на пару недель отправиться на лечение.